报告:中国百强房企分化加剧 发展新模式初显

发布时间:2024-11-15 04:11:13 来源: sp20241115

   中新社 北京3月21日电 (记者 庞无忌)中指研究院21日在北京发布的《2024百强企业研究报告》指出,过去一年来,中国百强房地产企业分化加剧,发展新模式初显。

  报告指出,随着房地产行业进入重构出清、优胜劣汰的阶段,企业间分化加剧。在市场调整的过程中,一些“大而不强”的企业逐渐掉队,一批新的优质企业开始走入人们视野。

  2023年百强房企的市场份额为46.2%,较上年微增0.4个百分点。其中综合实力排名前十位的房企分别为保利发展、中海地产、万科、华润置地、招商蛇口、绿城中国、龙湖集团、金地集团、建发房地产和新城控股。与过去几年相比,这份名单已发生较大变化,不过前十位房企的市场份额保持稳定。

  在市场调整的过程中,央企和国企开发商发挥了市场“稳定器”和“压舱石”的作用,其市场份额有所提升。

  房企发展聚焦核心一二线城市的趋势更为明显。从拿地来看,报告指出,二线城市仍是房企布局的主要区域,百强代表企业的新增土储权益面积中二线城市占比达到64.8%。从销售来看,2023年,百强房企在重点城市的销售贡献占比提升。

  房地产企业正在探索发展新模式。去年以来,部分百强企业营收和利润结构出现变化,非开发业务占比提高。一方面,典型房企持有业务、服务业务等非开发业务贡献了更高的收入和利润。另一方面,持有业务、服务业务以其稳定的现金流改善房企整体流动性。

  从中长期来看,报告指出,受新房增量规模见顶等影响,单纯依靠开发业务很难保持一定收入规模,利润增长受限。因此,面向新周期如何转型发展成为百强房企必须面对的课题。(完) 【编辑:刘阳禾】